Abu Dhabi
Créer une société à Abu Dhabi : ADGM, KEZAD, Masdar, twofour54 ou une free zone du Nord
Abu Dhabi compte cinq free zones, chacune taillée pour un secteur, et une licence mainland délivrée par le département du Développement économique. Voici pour qui chacune est faite, et la réponse à la question qu'on nous pose le plus : peut-on vivre à Abu Dhabi avec une société d'un autre émirat ? Zone Setup ne crée pas de société à Abu Dhabi : nous le disons dès maintenant.
Mis à jour le 15 octobre 2026 par Clément, de l'équipe Zone Setup
Free zone ou mainland
Créer une société à Abu Dhabi : free zone ou mainland ?
Pour créer une société à Abu Dhabi, deux voies existent. Une free zone, si votre activité correspond à son secteur : finance à ADGM, industrie à KEZAD, technologies propres à Masdar, médias à twofour54, logistique aérienne à l'aéroport. Ou une licence mainland de l'ADDED, si vous vendez surtout sur le marché émirien, avec des clients sur place.
Chaque free zone a sa propre autorité, sa liste d'activités et ses règles de local ; la comparaison des formes est sur free zone, mainland, offshore. Mais une question vient avant : avez-vous besoin d'Abu Dhabi pour votre activité, ou seulement pour y vivre ?
Les cinq zones
Free zone Abu Dhabi : quelles sont les cinq zones ?
Le portail officiel u.ae recense cinq free zones à Abu Dhabi : Abu Dhabi Global Market (ADGM), Khalifa Economic Zones Abu Dhabi (KEZAD), Masdar City Free Zone, twofour54 et Abu Dhabi Airports Free Zone. Toutes permettent la détention étrangère intégrale. Elles se distinguent par leur secteur, leur régulateur et le local qu'elles exigent pour ouvrir des visas.
L'ADRA, autorité de l'ADDED, régule le mainland et les free zones non financières ; ADGM garde son propre cadre.
ADGM
ADGM : le centre financier d'Abu Dhabi, en common law
ADGM, Abu Dhabi Global Market, est le centre financier international de l'émirat. Il applique directement la common law anglaise, avec ses propres tribunaux de première instance et d'appel. Il couvre l'île d'Al Maryah et, depuis le 24 avril 2023, l'île d'Al Reem. C'est la zone des activités financières réglementées.
La Registration Authority immatricule les sociétés. La Financial Services Regulatory Authority (FSRA), calquée sur la loi britannique de 2000 sur les services financiers, agrée les activités financières : gestion d'actifs, banque, courtage, fintech réglementée passent par elle avant toute immatriculation.
ADGM accueille aussi des activités non financières (services professionnels, family offices, commerce de détail) et propose une licence Tech Start-up. Pour ces profils, la zone vaut surtout par son droit anglais, lisible pour des associés internationaux.
La présence physique est la règle. ADGM l'écrit dans sa FAQ : une entité doit garder une adresse physique dans la juridiction, et seules les sociétés ad hoc (SPV) y échappent, par un prestataire agréé. Les quotas de visas se fixent au cas par cas, selon l'activité et la surface louée.
Délai annoncé : approbation sous dix jours ouvrés pour un dossier complet, cinq pour une licence Tech Start-up, sans déplacement des associés.
KEZAD
KEZAD : la zone industrielle et logistique
KEZAD, Khalifa Economic Zones Abu Dhabi, est le grand ensemble industriel et logistique de l'émirat. Il est exploité par KEZAD Group, branche zones économiques d'AD Ports Group, née en 2022 du rapprochement de KIZAD et de ZonesCorp. Il réunit une douzaine de zones, en free zone et hors free zone, autour du port Khalifa et à Musaffah.
Le portail u.ae cite l'industrie, la logistique, l'agroalimentaire, le transport et la pharmacie. KEZAD loue des parcelles sur des baux de 25 à 50 ans, des entrepôts, des chambres froides et des unités industrielles légères. On y vient pour produire ou stocker, pas pour domicilier un cabinet de conseil.
Pour une usine ou un entrepôt, c'est une adresse à étudier, comme RAKEZ dans le Nord (voir créer une société à Ras Al Khaimah).
Zones spécialisées
Masdar, twofour54 et la free zone des aéroports : à qui servent-elles ?
Les trois autres free zones visent chacune un secteur. Masdar City Free Zone accueille les technologies propres, l'énergie et la tech. twofour54 est la zone des médias, du jeu vidéo et du divertissement. Abu Dhabi Airports Free Zone sert la logistique, l'aviation et le négoce, à proximité des aéroports de l'émirat.
Masdar City Free Zone
Énergies renouvelables, technologies propres et numérique en priorité, mais aussi services, sièges régionaux, négoce et holdings. FZ-LLC ou succursale, local choisi selon le nombre de visas visé, immatriculation « en quelques jours ouvrés » selon la zone.
twofour54
Créée en 2008, régulée par la Creative Media Authority : production, diffusion, jeu vidéo, communication. Licence de société, succursale ou licence d'indépendant (sole proprietor). Son équipe Tawasol gère licence, visa et Emirates ID ; un plan d'affaires et des références sont demandés.
Abu Dhabi Airports Free Zone
Un parc d'affaires près de l'aéroport international d'Abu Dhabi, aujourd'hui aéroport Zayed, avec des antennes à Al Ain et Al Bateen : bureaux, terrains, entrepôts, services logistiques.
Nous ne publions aucun tarif de free zone : ils changent souvent. Demandez un devis complet, visa et local compris.
Mainland
Création de société à Abu Dhabi en mainland : la licence de l'ADDED
Hors free zone, une société d'Abu Dhabi obtient une licence économique de l'ADDED, le département du Développement économique, par la plateforme TAMM. Six familles de licences existent : industrielle, commerciale, professionnelle, touristique, agricole et artisanale. Le parcours va du choix de l'activité à la licence, en passant par le nom, le local et les approbations.
La licence standard couvre toutes les formes juridiques. L'ADDED propose aussi une licence virtuelle pour un investisseur qui réside hors des Émirats, une licence d'indépendant pour certains métiers, et une double licence qui permet à une société d'une free zone d'Abu Dhabi d'opérer hors de sa zone. La détention étrangère intégrale est possible pour la plupart des activités ; les activités dites à impact stratégique restent soumises à l'accord de leur régulateur, selon u.ae.
Un point utile si votre société est déjà ailleurs : depuis le 13 février 2025, une société immatriculée dans un autre émirat, free zones comprises, peut ouvrir une succursale à Abu Dhabi sans local la première année, pour 1 200 activités listées par l'ADRA. La demande passe par TAMM.
« Licence en quelques minutes » ? L'ADDED l'annonce pour la création en ligne de certaines licences sur TAMM. Une activité qui exige un local ou l'accord d'une autre administration prend plus longtemps, et le visa se compte à part.
Le comparatif
ADGM, KEZAD, Masdar, twofour54, mainland : le tableau comparatif
Le bon choix dépend d'abord de votre activité : finance réglementée, industrie, technologie, médias ou services. Ensuite du local exigé, qui conditionne le nombre de visas. Toutes relèvent de la même corporate tax fédérale. Délais tels qu'annoncés par chaque autorité, hors visa.
| Structure | Pour quel projet | Local | Délai annoncé | Visa et Emirates ID |
|---|---|---|---|---|
| ADGM | Finance réglementée (FSRA), family office, services professionnels, holding en droit anglais | Adresse physique obligatoire à Al Maryah ou Al Reem, bail d'un an | 10 jours ouvrés, 5 en Tech Start-up | Oui, quota selon activité et surface |
| KEZAD | Industrie, entrepôt, logistique, agroalimentaire, pharmacie | Parcelle, entrepôt ou unité industrielle | Non publié sur les pages consultées | Oui |
| Masdar City Free Zone | Technologies propres, énergie, numérique, sièges régionaux | Bureau virtuel à bureau fermé, selon les visas | « Quelques jours ouvrés » | Oui, selon la formule de local |
| twofour54 | Médias, jeu vidéo, production, communication, indépendants créatifs | Poste partagé, coworking ou bureau | Non publié | Oui, y compris pour un indépendant |
| Abu Dhabi Airports Free Zone | Fret aérien, aviation, logistique, négoce | Bureau, entrepôt ou terrain près des aéroports | Non publié sur les pages consultées | Oui |
| Mainland (ADDED) | Clients aux Émirats, commerce sur place, chantiers, tourisme | Local dans l'émirat, sauf exceptions | « En quelques minutes » pour certaines licences en ligne | Oui |
| Notre free zone (Émirats du Nord) | Conseil, services, négoce sans stock, clients hors des Émirats | Poste de travail partagé, compris | 48 h ouvrées pour la licence, dossier complet | Oui, visa de deux ans |
Nos dossiers passent par une free zone des Émirats du Nord, que nous vous nommons dès le premier échange. Le détail est sur créer une société à Ajman, et le choix entre toutes les zones sur quelle free zone choisir.
Visa et présence
Visa à Abu Dhabi : qui le délivre, faut-il venir sur place ?
Pour Abu Dhabi comme pour Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah et Fujairah, c'est l'ICP, l'autorité fédérale de l'identité et de la citoyenneté, qui traite la résidence ; Dubaï a sa propre direction. La société se crée souvent à distance. Le visa, jamais : visite médicale et empreintes se font en personne.
Le parcours est partout le même : establishment card, permis d'entrée, changement de statut, visite médicale, contrôle de sécurité, assurance santé, puis l'Emirates ID, délivré lui aussi par l'ICP. Le détail étape par étape est sur notre page visa de résidence, et les jours à poser sur créer sa société depuis la France.
Ce qui varie d'une zone à l'autre, c'est le nombre de visas, lié au local loué. Pour un visa long, voyez le golden visa.
S'installer à Abu Dhabi
S'installer à Abu Dhabi avec une société d'un autre émirat : est-ce possible ?
Nous n'avons trouvé aucune page officielle qui l'interdise ni qui l'autorise en toutes lettres. Ce qui est vérifié : la résidence d'une free zone du Nord est délivrée par l'ICP, autorité fédérale, comme celle d'Abu Dhabi, et l'Emirates ID est obligatoire pour tous les résidents du pays. Le reste se joue sur le bail et l'assurance santé.
Le bail, enregistré dans Tawtheeq
À Abu Dhabi, le propriétaire enregistre le bail dans Tawtheeq, le registre des locations, sans lequel eau et électricité ne se branchent pas. Le locataire fournit passeport, visa de résidence valide et Emirates ID. La page u.ae ne précise pas que le visa doive venir d'Abu Dhabi.
La taxe municipale
La municipalité prélève 5 % du loyer ou de l'indice des loyers, le plus élevé des deux, sur douze mois via la facture d'eau et d'électricité (u.ae, consulté le 15 octobre 2026).
L'assurance santé, le point à régler. La loi n° 23 de 2005 d'Abu Dhabi impose l'assurance aux étrangers qui résident dans l'émirat ; le manuel du Department of Health vise les visas délivrés à Abu Dhabi. L'assurance comprise dans notre offre couvre Sharjah, Ajman, Ras Al Khaimah, Umm Al Quwain et Fujairah, ni Dubaï ni Abu Dhabi. Si vous vivez à Abu Dhabi, prévoyez une couverture valable dans l'émirat.
Nous ne vous dirons pas « aucun problème » sans avoir vu votre cas : planifiez un appel.
Deux limites restent nettes. Vivre à Abu Dhabi ne permet pas d'y exercer : pour des clients ou un bureau dans l'émirat, il faut une succursale ADDED ou un distributeur. Et la fiscalité ne dépend pas du logement : 9 % au-delà de 375 000 AED de bénéfice partout aux Émirats, 0 % sur le revenu qualifié d'un QFZP sous conditions, et votre résidence fiscale d'origine reste la vraie question (voir la fiscalité d'une société, les impôts français, puis un avocat fiscaliste ou un expert-comptable de votre pays).
Notre rôle
Ce que fait Zone Setup, et ce qu'il ne fait pas
Zone Setup crée des sociétés dans une free zone des Émirats du Nord, du nom à l'enregistrement à la corporate tax, visa et Emirates ID compris. Nous ne déposons aucun dossier à Abu Dhabi : ni ADGM, ni KEZAD, ni Masdar, ni twofour54, ni la free zone des aéroports, ni l'ADDED.
Si votre projet exige Abu Dhabi (activité agréée par la FSRA, usine, studio, clients dans l'émirat), nous vous le dirons au premier appel, et vous vous adresserez directement à la zone. S'il tient dans une licence de services ou de négoce sans stock, notre forfait société et visa ou la licence seule couvrent le parcours. Le prix est confirmé par écrit avant tout paiement.
La banque reste maître de l'ouverture du compte, quelle que soit la zone. Ensuite viennent le renouvellement et la comptabilité.
FAQ
Questions fréquentes
Peut-on vivre à Abu Dhabi avec une société créée à Ajman ou dans un autre émirat ?
Aucune page officielle ne l'interdit. La résidence est délivrée par l'ICP, autorité fédérale, et l'Emirates ID est le même partout. Le bail se fait dans Tawtheeq avec un visa valide et un Emirates ID. Prévoyez une assurance santé valable à Abu Dhabi, et vérifions votre cas lors d'un appel.
ADGM est-il réservé aux sociétés financières ?
Non : services professionnels, family offices, commerce de détail et start-up technologiques y sont admis. Il exige en revanche une adresse physique dans sa juridiction.
Faut-il un bureau pour créer une société à Abu Dhabi ?
Le plus souvent, oui : ADGM exige une adresse physique, Masdar et twofour54 lient le local au nombre de visas. Les licences d'indépendant et virtuelle de l'ADDED s'en passent.
Combien de temps pour créer une société à Abu Dhabi ?
ADGM annonce dix jours ouvrés pour un dossier complet, Masdar quelques jours ouvrés, l'ADDED quelques minutes pour certaines licences en ligne. Le visa se compte à part, avec visite médicale et empreintes sur place.
Zone Setup crée-t-il des sociétés à Abu Dhabi ?
Non. Nous travaillons dans une free zone des Émirats du Nord. Si votre projet exige Abu Dhabi, nous vous le disons au premier appel.
Sources
Les sources
Les pages officielles, en anglais, lues le 15 octobre 2026. Elles font foi plus que cette page.
u.ae, créer une société en free zone
Les cinq free zones d'Abu Dhabi et leurs secteurs.
ADGM, FAQ de création
Licences, présence physique, délais, visas. Et sa juridiction, dont l'extension à Al Reem.
ADGM, FSRA
Le régulateur des services financiers.
AD Ports Group, lancement de KEZAD Group
Origine et périmètre des zones KEZAD.
Masdar City Free Zone, licence et immatriculation
Secteurs, formes juridiques, local, visas.
twofour54, création de société
Licences, Creative Media Authority, Tawasol.
ADDED, créer son entreprise
Types de licences, étapes, TAMM. Et les licences économiques.
Abu Dhabi Media Office, succursales sans local
Annonce du 13 février 2025, 1 200 activités.
u.ae, suivi des visas
L'ICP pour Abu Dhabi et les émirats du Nord. Et les conditions du visa de résidence.
u.ae, Emirates ID
Délivrance par l'ICP, obligation pour tous les résidents.
u.ae, louer un logement
Tawtheeq, pièces du locataire, taxe municipale.
Department of Health, loi n° 23 de 2005
L'assurance santé obligatoire à Abu Dhabi.
Pas besoin d'Abu Dhabi pour votre activité ? Une free zone du Nord suffit
Vous renseignez votre société, vous déposez vos pièces, le parcours démarre à l'encaissement. Un doute sur l'émirat : parlons-en d'abord.
Pour comparer avec Dubaï, lisez s'installer à Dubaï et quitter la France pour Dubaï. Pour une structure de détention, voyez la holding, et pour le choix de l'activité, quelle activité. Les sigles sont expliqués dans les documents administratifs, et qui nous sommes, ici.