Depuis la Belgique

S'installer à Dubaï depuis la Belgique et y créer sa société

La société et le visa se montent de la même façon pour un Belge que pour un Français. Ce qui change, c'est tout ce qui se passe côté belge : la commune, le SPF Finances, la caisse d'assurances sociales, la légalisation des documents. Cette page fait le tri, texte de la convention fiscale de 1996 à l'appui.

Mis à jour le 15 octobre 2026 par Clément, de l'équipe Zone Setup

Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas. Zone Setup crée votre société en free zone, obtient votre visa de résidence et votre Emirates ID, et enregistre la société à la corporate tax. Nous ne sommes ni fiscalistes ni experts-comptables belges : la question de votre résidence fiscale se tranche avec un fiscaliste belge, avant le départ.

L'ordre des choses

S'installer à Dubaï depuis la Belgique : par où commencer ?

Par la société, puis le visa, puis le départ belge. La société émirienne se crée à distance et c'est elle qui parraine votre visa de résidence. Une fois l'Emirates ID en main, vous organisez la radiation de votre commune, la fin de votre affiliation sociale et votre première déclaration de non-résident.

Le parcours émirien, avec ses quinze jours sur place pour la visite médicale et la biométrie, est détaillé sur la page ce qui se fait à distance et ce qui oblige à venir : tout y vaut pour un Belge.

Le choix de la structure se fait avant : free zone, mainland ou offshore, et parmi les free zones, laquelle choisir. Le prix de la formule retenue vous est confirmé par écrit avant tout paiement.

La commune

Expatriation Dubaï Belgique : radiation de la commune et déclaration de départ

Un Belge qui s'établit à l'étranger déclare son départ à sa commune au plus tard la veille du départ. La commune le radie des registres de la population et lui remet le certificat dit « modèle 8 », qui sert ensuite à s'inscrire auprès du poste consulaire belge compétent.

La commune demande en général la carte d'identité de chaque membre du ménage qui part, le numéro de registre national, l'adresse à l'étranger et la durée prévue de l'absence. Le certificat est délivré sur-le-champ ou dans les trois jours. Gardez-le : aux Émirats, c'est l'Ambassade de Belgique à Abou Dhabi qui tient l'inscription consulaire des Belges résidents.

Un conseil d'ordre pratique : ne vous faites pas radier avant d'avoir une adresse émirienne à déclarer. Votre société a une adresse dès la licence, un bureau partagé enregistré à l'Ejari, mais c'est votre adresse de résidence que la commune et le consulat attendent. Les sigles émiriens (UID, Ejari, Emirates ID) sont expliqués dans les documents administratifs des Émirats.

La radiation est une formalité, pas une preuve fiscale. Être rayé du registre de la population ne fait pas de vous un non-résident fiscal belge. Elle est utile au dossier, elle ne le clôt pas.

Résidence fiscale

Fiscalité Dubaï Belgique : quand cessez-vous d'être résident belge ?

Quand vous n'avez plus en Belgique ni votre domicile, ni le siège de votre fortune. Ce sont les deux critères du Code des impôts sur les revenus. Le domicile est un fait : l'endroit où vous vivez de manière effective et permanente. Le siège de la fortune est l'endroit d'où vous gérez votre patrimoine.

Le registre national

Y rester inscrit fait présumer que vous êtes habitant du Royaume. La présomption se renverse par la preuve contraire, ce qui veut dire que c'est à vous de l'apporter.

Le ménage

Pour un couple marié ou cohabitant légal, le domicile fiscal est là où le ménage est établi. Partir seul en laissant conjoint et enfants en Belgique y laisse en principe votre domicile fiscal.

Le siège de la fortune

Sans domicile belge, vous restez résident si votre patrimoine est géré depuis la Belgique. C'est le lieu de gestion qui compte, pas celui où se trouvent les biens.

Côté émirien, le décret du Conseil des ministres n° 85 de 2022 considère comme résident fiscal la personne physique qui a son lieu de résidence habituel et le centre de ses intérêts aux Émirats, ou qui y passe 183 jours sur douze mois, ou 90 jours avec un titre de séjour et un logement permanent ou une activité sur place. La Federal Tax Authority délivre sur demande un certificat de résidence fiscale. C'est la pièce que votre fiscaliste vous demandera de produire face au SPF Finances.

Les taux de la corporate tax qui frappera votre société émirienne, 9 % au-delà de 375 000 AED de bénéfice et le régime QFZP sous conditions, sont sur la page fiscalité d'une société aux Émirats. Nous ne promettons pas de taux nul.

Convention fiscale

Convention fiscale Belgique Émirats : ce que dit le texte de 1996

La convention préventive de la double imposition a été signée à Washington le 30 septembre 1996, approuvée par la loi belge du 2 août 2002 et elle est en vigueur depuis le 6 janvier 2004. Elle couvre les impôts sur le revenu et sur la fortune, et elle est toujours applicable.

L'article 4 : qui est résident

Est résident d'un État celui qui y est assujetti à l'impôt en raison de son domicile, de sa résidence ou d'un critère analogue. Si les deux États vous considèrent comme résident, l'article 4 tranche dans cet ordre : le foyer d'habitation permanent, puis le centre des intérêts vitaux, puis le séjour habituel, puis la nationalité. Garder un appartement disponible à Bruxelles pèse donc dès la première ligne. Les Émirats n'ayant pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques, la façon dont la Belgique applique cette définition à votre cas est précisément la question à poser à votre fiscaliste.

L'article 23 : comment la Belgique évite la double imposition

Pour un résident belge, la Belgique exonère les revenus imposés aux Émirats selon la convention, mais elle peut en tenir compte pour calculer le taux applicable au reste de ses revenus (exonération avec réserve de progressivité). Pour les dividendes, intérêts et redevances, elle accorde à la place un crédit de l'impôt émirien.

L'instrument multilatéral de l'OCDE

La convention fait partie des traités modifiés par l'instrument multilatéral (MLI), qui y ajoute une clause anti-abus : un avantage conventionnel peut être refusé si l'obtenir était l'un des objectifs principaux d'un montage. Une société émirienne sans activité réelle, créée seulement pour la convention, est exactement ce que vise cette clause.

Après le départ

Ce qui reste imposable en Belgique

Même devenu résident des Émirats, vous restez imposable en Belgique sur une partie de vos revenus belges : loyers d'un bien situé en Belgique, rémunérations d'administrateur d'une société belge, pensions légales belges, et une retenue limitée sur les dividendes. Ces revenus se déclarent à l'impôt des non-résidents.

RevenuQui peut l'imposerArticle
Loyers d'un bien immobilier en Belgique6
Rémunération d'administrateur d'une société belge16
Salaire pour un travail exercé en Belgique, sauf exceptions15
Pension de la sécurité sociale belge peut l'imposer18
Dividendes d'une société belgeRetenue belge plafonnée à 10 %, 5 % pour une société détenant au moins 25 %10
Intérêts et redevances de source belgeRetenue belge plafonnée à 5 %11, 12
Plus-value sur des actionsL'État de résidence seul13

Lecture du texte de la convention et de son protocole, pas un avis sur votre situation.

Le départ peut lui-même coûter quelque chose. La loi d'avril 2026 qui taxe les plus-values sur actifs financiers prévoit qu'en émigrant, les plus-values latentes de votre portefeuille sont en principe imposables, avec un report de paiement sous conditions selon le pays de destination. Faites chiffrer ce point par votre fiscaliste avant de fixer la date de radiation.

Sécurité sociale

INASTI, mutuelle et assurance : votre protection sociale en partant

La Belgique n'a pas de convention de sécurité sociale avec les Émirats : elle n'apparaît pas parmi les vingt-cinq pays liés à la Belgique par un accord bilatéral. Rien ne prolonge donc automatiquement votre statut d'indépendant belge. Vous arrêtez, vous prévenez votre caisse, et vous choisissez une couverture.

Votre caisse d'assurances sociales

L'INASTI demande de lui signaler l'arrêt de votre activité principale dans les quinze jours. Restez attentif si vous gardez un mandat dans une société belge : il peut suffire à vous maintenir dans le statut social des indépendants.

La sécurité sociale d'outre-mer

L'ONSS propose une affiliation volontaire aux ressortissants européens qui travaillent hors de l'Espace économique européen : pension, et en complément soins de santé dans le monde entier, remboursés à 75 %.

L'assurance santé émirienne

Une assurance santé fait partie du parcours de résidence : elle est exigée avant la délivrance du visa. Elle couvre les soins aux Émirats, pas votre carrière de pension belge.

Prévenez aussi votre mutualité de votre départ. L'INASTI prévoit enfin une « assurance continuée » qui permet, sous conditions et pour deux ans au plus, de garder certains droits après l'arrêt de l'activité ; la demande se fait auprès de votre caisse dans les trois trimestres qui suivent.

Votre société

Créer une société à Dubaï quand on est belge

Un Belge peut détenir 100 % d'une société de free zone et la créer sans venir, sur passeport, sans notaire ni document légalisé. La vraie question est ailleurs : depuis où la société est-elle dirigée, et que devient votre société belge si vous en avez une.

La direction effective

Une société est fiscalement résidente là où elle est réellement dirigée. Si votre société émirienne est gérée depuis la Belgique, la Belgique peut la considérer comme une société belge et l'imposer à l'impôt des sociétés ; c'est le critère que retient l'article 4 de la convention en cas de double résidence.

Tant que vous restez habitant du Royaume, une société étrangère faiblement imposée dont vous êtes le fondateur peut aussi relever de la taxe Caïman, qui impose ses revenus directement entre vos mains. Une société qui exerce une activité économique réelle n'est pas traitée de la même façon qu'une coquille, mais c'est votre fiscaliste qui le vérifie.

Votre SRL belge

Rien n'oblige à la fermer. Mais une société belge que vous continuez à piloter depuis Dubaï garde ses obligations belges, ses rémunérations d'administrateur restent imposables en Belgique (article 16), et la loi émirienne sur la corporate tax considère comme résidente une société étrangère effectivement dirigée depuis les Émirats. Liquider, céder, ou garder une SRL avec un gérant en Belgique : arbitrage à faire avec votre comptable belge avant la création.

Une fois la société créée, le compte professionnel suppose en pratique l'Emirates ID de son dirigeant : voyez ouvrir un compte bancaire à Dubaï. Si vous travaillez seul, la page freelance à Dubaï compare les options.

Entrée et séjour

Visa Dubaï Belgique : faut-il un visa pour entrer aux Émirats ?

Non. Le ministère émirien des Affaires étrangères classe la Belgique parmi les pays dont les ressortissants entrent sans visa, et l'accord d'exemption signé entre l'Union européenne et les Émirats en 2015 couvre les courts séjours jusqu'à 90 jours sur toute période de 180 jours. Pour vivre sur place, il faut un visa de résidence.

L'entrée sans visa ne permet pas de travailler. Le visa de résidence et l'Emirates ID s'obtiennent par votre société, qui vous parraine ; ils valent deux ans et se renouvellent. Le golden visa est une autre voie, avec ses propres critères. Pour un conjoint et des enfants, le visa famille vient ensuite : voyez s'installer à Dubaï en famille.

Documents belges

Légaliser ses documents belges pour les Émirats : apostille ou légalisation ?

Légalisation. Les Émirats ne sont pas partie à la convention de La Haye sur l'apostille. Un document belge passe donc par l'autorité belge compétente si nécessaire, puis par le SPF Affaires étrangères, puis par l'ambassade des Émirats à Bruxelles. Pour créer la société, aucun document légalisé n'est demandé.

La chaîne sert surtout pour la suite : acte de mariage et actes de naissance pour parrainer votre famille, diplôme pour certaines catégories de visa, statuts d'une société belge qui deviendrait associée de la société émirienne. Comptez trois étapes, à faire dans l'ordre.

ÉtapeOù
1Légalisation par l'autorité belge compétente, pour certains documents (Communauté pour un diplôme, par exemple)En Belgique
2Légalisation par le SPF Affaires étrangères, souvent en ligne via eLegalisation, 25 € par document depuis le 1er août 2026En Belgique
3Légalisation par l'ambassade des Émirats arabes unis à Bruxelles, ou attestation numérique du ministère émirien des Affaires étrangères via UAE PassEn Belgique

Faites-le avant de partir. L'Ambassade de Belgique aux Émirats ne légalise que des documents émis aux Émirats : la légalisation d'un document belge se fait uniquement en Belgique. L'ambassade des Émirats à Bruxelles accepte les documents légalisés par eLegalisation.

Le départ

Quitter la Belgique pour Dubaï : les démarches

Trois guichets à prévenir, dans cet ordre : la commune, qui vous radie et délivre le modèle 8 ; le SPF Finances, qui doit savoir si vous gardez des revenus belges ; votre mutualité, dont l'assurance soins de santé suppose la résidence en Belgique. Le statut d'absence temporaire, lui, n'est pas fait pour une installation durable.

GuichetCe qu'il faut faireÀ savoir
La communeDéclarer le départ au plus tard la veille, et obtenir le modèle 8 (détaillé plus haut)L'absence temporaire, déclarable dès plus de trois mois, vaut un an et se renouvelle une fois : elle suppose que vous gardiez votre résidence principale en Belgique
Le SPF FinancesRentrer une déclaration à l'impôt des non-résidents si vous gardez des revenus belges (loyers, pension, rémunérations d'administrateur)La première fois, l'inscription se fait en ligne avant l'envoi de la déclaration. L'année du départ se prépare avec votre fiscaliste
La mutualitéLui signaler votre départ et lui demander à quelle date vos droits prennent finAucune convention de sécurité sociale ne lie la Belgique aux Émirats : prévoyez une couverture avant la fin de vos droits belges

Partir plus de six mois : départ ou absence temporaire ?

Le Registre national définit l'absence temporaire comme le fait de ne pas résider effectivement à sa résidence principale pendant une période déterminée, en y gardant des intérêts suffisants pour pouvoir y revenir à tout moment. Elle convient à une mission ou un séjour long dont on revient, avec un logement conservé. Si vous partez vivre à Dubaï avec un visa de résidence, ce n'est plus une absence mais un départ, et la radiation est la règle.

Le SPF Finances : ce que la radiation ne règle pas

Le fisc belge ne regarde pas votre inscription à la commune mais votre domicile et le siège de votre fortune, décrits plus haut. Ce qui reste imposable en Belgique après le départ se déclare à l'impôt des non-résidents. Gardez vos preuves de vie aux Émirats, bail, Emirates ID, certificat de résidence fiscale : ce sont elles qui comptent en cas de contrôle.

La mutualité et la suite

L'assurance soins de santé obligatoire est liée à votre résidence en Belgique : demandez à votre mutualité ce que deviennent vos droits après la radiation, et si une affiliation peut être maintenue ou reprise à votre retour. La sécurité sociale d'outre-mer et l'assurance santé émirienne, présentées plus haut, prennent le relais.

FAQ

Questions fréquentes

Est-ce qu'un Belge qui vit à Dubaï paie encore des impôts en Belgique ?

Sur certains revenus belges, oui : loyers, rémunérations d'administrateur, pensions légales, retenue limitée sur les dividendes. Sur le reste, tout dépend de la perte effective de sa résidence fiscale belge, à confirmer avec un fiscaliste.

Faut-il un visa pour aller à Dubaï avec un passeport belge ?

Non pour un court séjour, dans la limite de 90 jours sur 180. Pour vivre et travailler sur place, il faut un visa de résidence, obtenu par exemple par votre société.

Dois-je me désinscrire de ma commune pour partir à Dubaï ?

Si vous vous établissez durablement à l'étranger, oui : la déclaration se fait au plus tard la veille du départ et donne le certificat modèle 8. Rester inscrit fait présumer que vous êtes toujours habitant du Royaume.

Puis-je garder ma société belge et en créer une à Dubaï ?

Oui. Mais une société émirienne gérée depuis la Belgique risque d'être traitée comme belge, et une société belge pilotée depuis Dubaï garde ses obligations belges. À arbitrer avec votre comptable avant de commencer.

Mes documents belges doivent-ils être apostillés pour Dubaï ?

Non : les Émirats ne sont pas partie à la convention de La Haye. Il faut une légalisation par le SPF Affaires étrangères puis par l'ambassade des Émirats à Bruxelles. La société, elle, se crée sur simple passeport.

Est-ce que je reste affilié à l'INASTI si je pars à Dubaï ?

Pas automatiquement : votre affiliation suit votre activité en Belgique. Si vous arrêtez, prévenez votre caisse dans les quinze jours. La sécurité sociale d'outre-mer permet de continuer à constituer une pension belge.

Quitter la Belgique : démarches administratives ?

Trois guichets à prévenir : la commune, qui vous radie et délivre le modèle 8 ; le SPF Finances, si vous gardez des revenus belges ; votre mutualité, dont la couverture suppose la résidence en Belgique. S'y ajoutent votre caisse d'assurances sociales si vous étiez indépendant, et la légalisation des documents dont vous aurez besoin aux Émirats. L'ordre et le détail sont dans quitter la Belgique pour Dubaï.

Quitter la Belgique plus de 6 mois ?

Le critère n'est pas un nombre de mois mais votre résidence principale. Si vous gardez votre logement et comptez revenir, l'absence temporaire se déclare à la commune dès plus de trois mois, pour un an renouvelable une fois. Si vous vous installez à Dubaï avec un visa de résidence, c'est un départ : déclaration à la commune, radiation et modèle 8. Le détail est dans quitter la Belgique pour Dubaï.

Quitter la Belgique : SPF Finances ?

Le SPF Finances raisonne sur votre domicile et sur vos revenus belges. Si vous percevez encore en Belgique des loyers, une pension ou des rémunérations d'administrateur, vous rentrez une déclaration à l'impôt des non-résidents ; la première fois, l'inscription se fait en ligne. La radiation ne suffit pas à prouver le départ fiscal : voyez quand cessez-vous d'être résident belge, et faites préparer l'année du départ par un fiscaliste belge.

Sources

Les sources

Les textes officiels font foi plus que cette page. Consultés le 15 octobre 2026.

Convention Belgique–Émirats et protocole

Texte publié au Moniteur belge le 24 décembre 2003, avec la loi d'assentiment du 2 août 2002 (art. 4, 6, 10 à 18, 23, 28).

SPF Finances, quitter la Belgique

Domicile, siège de la fortune, impôt des non-résidents.

Déménager hors de l'Union européenne

Déclaration de départ et modèle 8 du Registre national.

Ambassade des Émirats à Bruxelles

Attestation numérique des documents belges ; exemptions de visa du ministère émirien.

Accord UE–Émirats de 2015

Exemption de visa de court séjour, 90 jours sur 180.

INASTI, arrêt de l'activité

Délai de quinze jours, assurance continuée.

Décision n° 85 de 2022

Résidence fiscale émirienne, et le certificat de la FTA.

OCDE, revue par les pairs, Belgique

La convention avec les Émirats et l'instrument multilatéral.

OECCBB, taxe de sortie

Commentaire professionnel sur l'imposition des plus-values latentes au départ.

Registre national, absence temporaire

Fiche TI 026 : définition, déclaration au-delà de trois mois, un an renouvelable une fois.

SPF Finances, déclaration des non-résidents

Revenus belges après le départ, inscription en ligne la première fois.

Votre société aux Émirats, pendant que votre fiscaliste règle le côté belge

Vous renseignez votre projet, vous déposez votre passeport, le parcours démarre à l'encaissement. Le départ belge se prépare en parallèle.

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